หลายท่านส่งคำถามมาหลังไมค์ ว่า "มีเงินสด ลงทุนในอสังหาดีไหม?"
(ยาวนิดนึง)
..
คำตอบของผม คือ
....ขึ้นอยู่กับว่าจะลงในตัวไหน
ถ้าคุณลงทุนที่ดิน เพราะ ชอบในความเเน่นอน ปลอดภัย คาดหวังการเติบโตระยะยาวได้
....อันนี้ก็โอเค เพราะ ที่ดินมันต้องใช้เงินสดซื้อ
เเต่ถ้าจะไปลงทุนใน บ้าน หรือ คอนโด ปล่อยเช่า ลองฟังผมนิดนึง...
โดยปกติเเล้ว อสังหาให้เช่า ไม่ใช่เป็นการลงทุนที่ดีที่สุด
ค่าเช่า ก็สู้ หุ้นปันผลไม่ได้
การเติบโตของราคา ก็ยัง สู้หุ้นไม่ได้อีก
ไม่นับการดูเเล เเละ ค่าเสียโอกาสเวลาไม่มีคนเช่า
เเต่ สิ่งมหัศจรรย์ที่ ของอสังหา ก็คือ..
Leverage หรือ พลังทวี
อสังหาเป็นการลงทุนเดียวที่สามารถกู้เเบงค์ได้
ซึ่ง ตรงนี้เป็นจุดเเข็งที่ทำให้อสังหาสามารถสร้างผลตอบเเทน x10 เท่า
ในการซื้ออสังหา คุณสามารถลงเงินต้นเพียง 20% 10% หรือ ไม่มีเงินต้น เลยก็ได้
นั่นหมายความว่า คุณมีโอกาส สร้างผลตอบเเทนเป็น อนันต์ ได้เลย
ยกตัวอย่าง เหตุการณ์ สมมุติ
บ้านเช่า 1,000,000 บาท
ค่าเช่า 5% (50,000บาท/ปี)
ราคาขึ้น 10% (100,000บาท/ปี)
ถ้าซื้อ ใช้เงินตัวเอง 100,000 บาท
คุณจะได้ค่าเช่า 50% (จากเงินที่ลง)
เเละราคาขึ้น 100% (จากเงินที่ลง)
รวม 150% (ก่อนหัก ดอกเบี้ย ธนาคาร หักเเล้ว จะเหลือประมาณ 100%)
นี่คือไม้ตายของอสังหา!!!!! มันต้องกู้ ถึงจะดี
เเต่ถ้าจะซื้อเงินสด ก็ การลงทุนอย่างอื่นก็น่าจะดีกว่า...
ปล. การกู้มีความเสี่ยงนะดูดีๆ
KIM Property Live
คอร์สอสังหาสายดาร์ค จะหมดโปรเเล้วนะ
https://goo.gl/Bs5X8o
สำหรับติดต่อ สอบถาม สัมมนา
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過67萬的網紅Kim Property Live,也在其Youtube影片中提到,ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://ko-fi.com/kimpropertylive ★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★ บทความอสังหา : http://www.properth.com/ รับความรู้ฟรี ทุกอาท...
「บ้านเช่า ธนาคาร」的推薦目錄:
- 關於บ้านเช่า ธนาคาร 在 KIM Property Live Facebook 的最佳解答
- 關於บ้านเช่า ธนาคาร 在 Kim Property Live Youtube 的精選貼文
- 關於บ้านเช่า ธนาคาร 在 Kim Property Live Youtube 的最佳解答
- 關於บ้านเช่า ธนาคาร 在 Kim Property Live Youtube 的精選貼文
- 關於บ้านเช่า ธนาคาร 在 คนที่มีบ้านให้เช่า 5-10 หลัง กู้ธนาคารแบบไหน ? l #มันนีโค้ชพบ ... 的評價
- 關於บ้านเช่า ธนาคาร 在 เปิดบ้านกับ ธอส EP3 | เคล็ดไม่ลับเริ่มลงทุนบ้านปล่อยเช่า เริ่มอย่างไร ... 的評價
- 關於บ้านเช่า ธนาคาร 在 บ้านเช่าราคาถูกซื้อได้ไม่ต้องกู้แบงก์ - Facebook 的評價
บ้านเช่า ธนาคาร 在 Kim Property Live Youtube 的精選貼文
ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://ko-fi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ด่วน!! เงินกู้ ดอกเบี้ย 1% ต่อปี ไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน รีบเลยมีจำนวนจำกัด
เงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ 1% ต่อปี
วงเงิน 1 ล้านบาท ระยะเวลาสูงสุด 7 ปี
ธนาคาร SME BANK
ไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ติดบูโร ติดเเบล็คลิช กู้ได้
ติดหนี้นอกระบบก็กู้ได้
ผมตั้งใจทำ vdo ชุดนี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหา เเละ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาทเม้น
สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น
เเละ ความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ ตรงนี้
https://goo.gl/segwTS
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
#ความรู้การเงิน #การลงทุน
บ้านเช่า ธนาคาร 在 Kim Property Live Youtube 的最佳解答
ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://ko-fi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ดูไว้ไม่ขาดทุน ค่าใช้จ่ายวันโอน บ้าน ที่ดิน ที่หลายคนไม่รู้!!
เนื้อหา
1. ค่าใช้จ่ายกับธนาคาร
2. ค่าใช้จ่ายกับกรมที่ดิน
3. ค่าใช้จ่ายกับโครงการ
4. ค่าภาษีเงินได้
5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
6. ค่าโอนที่ดิน
7. ค่าส่วนกลาง
ผมตั้งใจทำ vdo ชุดนี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหา เเละ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาทเม้น
สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น
เเละ ความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ ตรงนี้
https://goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
สนใจสัมมนา
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x #ความรู้การเงิน #การลงทุน
บ้านเช่า ธนาคาร 在 Kim Property Live Youtube 的精選貼文
ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://ko-fi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ซี่รี่ย์ vdo เริ่มต้นลงทุนอสังหา ตอนที่ 9
เริ่มต้นกู้เงิน กู้ได้เท่าไหร่ กู้ธนาคารไหนดี (แบบทำตามได้)
เนื้อหาประกอบด้วย
1. คำนวนเงินกู้ด้วยตัวเอง
2. กู้ธนาคารไหนดี?
3. เตรียมตัวกู้เงินอย่างไร
4. เพิ่มวงเงินกู้ทำอย่างไร
5. การกู้ธนาคารเพื่อซื้ออสังหา
ผมตั้งใจทำ vdo ชุดนี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหา เเละ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาทเม้น
สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น
เเละ ความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ ตรงนี้
https://goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
สนใจสัมมนา
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x #ความรู้การเงิน #การลงทุน
บ้านเช่า ธนาคาร 在 เปิดบ้านกับ ธอส EP3 | เคล็ดไม่ลับเริ่มลงทุนบ้านปล่อยเช่า เริ่มอย่างไร ... 的推薦與評價
Show more. Show less. 2,648 views • Nov 19, 2021 • # บ้าน มือสอง #ธอส # ธนาคาร อาคารสงเคราะห์. ... <看更多>
บ้านเช่า ธนาคาร 在 บ้านเช่าราคาถูกซื้อได้ไม่ต้องกู้แบงก์ - Facebook 的推薦與評價
ขาย/ให้เช่าบ้านราคาถูก (รหัสทรัพย์ ก675) ทาวน์เฮ้า 2 ชั้น เนื้อที่ 20 ตารางวา ... ☑ติดแบล็คลิสก็เช่า/ซื้อได้ ☑เป็นเจ้าของบ้านง่ายๆ ไม่ต้องกู้ธนาคาร ... ... <看更多>
บ้านเช่า ธนาคาร 在 คนที่มีบ้านให้เช่า 5-10 หลัง กู้ธนาคารแบบไหน ? l #มันนีโค้ชพบ ... 的推薦與評價
คนที่มี บ้าน ให้ เช่า 5-10 หลัง กู้ ธนาคาร แบบไหน ? l #มันนีโค้ชพบประชาชน. 13K views · 10 months ago ...more. THE MONEY COACH. 457K. ... <看更多>